Jeśli już podjęliście decyzję o zakupie szeregówki we Wrocławiu, przed Wami nie lada wyzwanie. Musicie zdecydować się, czy ważniejsza dla Was jest lokalizacja, standard budowy domu czy może kawałek ziemi zwany ogrodem ?
Pamiętając, że nasz portfel ma ograniczone możliwości, stajemy przed trudnym życiowym wyborem.
Wrocław podzielony jest na dzielnice w których znaleźć można miejsce dopasowane do swoich potrzeb. Jeśli szukasz miejsca z bogatą ofertą kulturalną, to dobrym wyborem na zamieszkanie jest dzielnica Stare Miasto, która słynie z licznych muzeów, galerii i restauracji. Jeśli interesują Cię życie nocne i aktywność fizyczna, to polecamy dzielnicę Fabryczna, gdzie możesz skorzystać z licznych klubów fitness i pubów. W dzielnicach takich jak Nadodrze i Psie Pole można znaleźć tanią nieruchomość w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji. Dzielnice zielone, takie jak Ołtaszyn, Krzyki czy Kiełczów. Domy tutaj są położone wśród rozległych terenów zielonych i łatwego dostępu do terenów rekreacyjnych.
Ceny są bardzo dynamiczne i zmieniają się dosłownie z dnia na dzień. Jednak pewne cechy są wspólne, są tańsze dzielnnice Wrocławia i droższe. Uśredniając, można powiedzieć że najdroższe szeregówki we Wrocłąwiu można znaleźć w okolicach Ołtaszyna, gdzie można kupić dom za 1 500 000 zł. W południowej części miasta, w okolicach osiedla Dębowe Południe, ceny są wyższe, wynosząc od 1 100 000 zł do 1 500 000 zł. W odległych okolicach Wrocławia, takich jak Lutynia i Wojszyce, ceny są jeszcze niższe, zaczyna się od 1 100 000 zł.
Jest to bardzo ważne zagadnienie wpływające bezpośrednio na cenę za dom. Warto tylko zaznaczyć, że zmiana materiału typu pustak porotherm zamiast pustaka białego powoduje wzrost całej inwestycji o ok. 5%. Podobnie jest z każdym innym elementem - przykładowo lepsze okna(cieplejsze i bardziej sztywne), dach wykonany z dachówki ceramicznej, strop lany pełny betonowy itd. zdecydowanie podnosi cenę. Dodatkowo każdy dodatkowy element taki jak rekuperacja, ogrzewanie podłogowe itd. istotnie podnosi cenę końcową domu.
Najtańsze szeregówki wykonane są zazwyczaj z najgorszej jakości materiałów i nie mają żadnych elementów które będą zwiększać energooszczędność naszego domu.
Ogród jest dodatkowym atutem mieszkania(najczęściej domu). Szeregówki z ogrodem we Wrocławiu posiadają zazwyczaj metraż sięgający od 130 do 150 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, a ceny wahają się od 649 000 zł do 1 590 000 zł. W cenie nieruchomości znajduje się ogród o powierzchni od 74 do 256 m2, a niektóre domy wyposażone są również w garaż. Większość z nich znajduje się w dzielnicach takich jak Ołtaszyn, Swojczyce czy Sępolno, które są usytuowane w dogodnej lokalizacji oraz w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej. Oprócz tego, znajdujące się w tych dzielnicach domy w zabudowie szeregowej są wykonane w nowoczesnej technologii, a niektóre mają nawet system rekuperacji.
Wrocław podzielony jest na wiele dzielnic, im dalej od centrum tym ceny są niższe. Sprawdź ofertę na szeregówki Wrocław tutaj.
Czy lokalizacja Ci odpowiada ? Czy nie jest zbyt głośno, daleko, czy sąsiedzi nie są uciążliwi ?
Jaka jest komunikacja z Wrocławiem ?Szeregówka znajduje się blisko centrum czy daleko ?
Jak daleko jest do żłobka, przedszkola, szkoły, pracy ?
Jeśli szeregówka posiada ogród, dowiedz się co będziesz mógł z nim zrobić(są różne ograniczenia).
Sprawdź rzeczywiste wymiary szeregówki, zmierz ją "po podłodze".
Zwróć uwagę czy materiały są takie jak w zestawieniu otrzymanym od dewelopera.
Sprawdź czy ściany i podłogi są proste a okna mają odpowiednie wymiary.
Instalacja elektryczna hydrauliczna i gazowa powinny mieć stosowne odbiory.
+ 48 71 797 49 31
ul. Radosna 30/2,
51-361 Wilczyce